去年年底至今，南京一家開發商投入2個多億，先后在省內三地投資生豬養殖業，成為南京開發商變身“豬老大”第一例。此后，又有一批開發商跟進，來自該市農林局的統計表明，近期已有10余家開發商在生豬養殖上有了實質性舉動。從“房董”到“豬老大”，開發商為“自救”所進行的角色轉換，成為近期樓市奇觀。

　　“開發商把養豬當成事業，這在過去從來沒有過”

　　7月24日，撥通南京市農林局畜牧處的電話，一位工作人員告訴記者，開發商把養豬當成事業來做，這在過去從來沒有過。“這兩年才出現的。從事生豬養殖的開發商，手上起碼有上千萬資金，比單純的農業企業實力強多了。有一家公司做房地產5年時間，利潤就有3000多萬。”

　　7月28日，記者找到南京首家從事生豬養殖的富騰房地產開發公司相關負責人曹維峰。他說，2007年底該公司與南農大合作，當年在徐州豐縣投入2000萬元建成占地200畝的標準化養豬場，今年又在六合投入2億建設占地1000畝的養豬場，還將在高淳投入1000多萬建設百畝生態養殖培訓基地。“從事生豬養殖的土地都是當地政府特批的.轉載自中國獸藥114網，均為租用性質，期限一般為20年。今年計劃的生豬出欄目標是15萬頭。”說起公司養豬的原因，他稱主要是看中這一行良好的發展預期。

　　六合區農林局畜牧水產科葉科長告訴記者，富騰在該區投資的生豬養殖項目租用的是當地的復墾地，年限從2008年至2025年。他說，標準化的生豬養殖場在當地并不多，此前僅五六戶，規模都不大。

　　和富騰一樣，過去單純從事房地產開發的江蘇金東城集團，也欲和江寧橫溪社區合作建養豬場。“目前正在做規劃。既然有資金，干嘛不尋找別的投資機會呢？”一位工作人員說。

　　在溧水，由開發商投資的金大象生豬標準化規模養殖場，已在去年11月份辦理好土地租賃手續，這個占地300畝的豬場，租用的是當地一處不能用于農業生產的旱地，租期30年，租金每畝每年300元。溧水縣農林局畜牧水產科肖科長說，該項目共分三期實施，總投資近5000萬元，目前已建成26幢豬舍，明年能實現2萬頭豬的出欄量。


　　賣豬好過賣房？

　　南京市農林局畜牧局的工作人員說，養豬有時虧、有時賺，但從長期看，持續養殖卻可以消除市場波動帶來的影響。“如果堅持10年、20年，平均下來肯定是盈利的。”

　　六合農林局葉科長還列數當前養豬的政策利好：一是母豬補貼，去年是50元/頭，今年漲到100元/頭。二是母豬保險，保額為60元/頭，養殖者只需掏20％，即12元，其他由地方財政出，理賠額1頭豬是1000元。三是可享受中央財政資金扶持。盡管建一個萬頭主場至少需要投入1000萬元左右，但建起來很快，如果是引進40斤重的苗豬，120天就可以出欄；自繁自養時間長些，但當年也能獲利，目前一頭豬可盈利100—200元。

　　“以前也有開發商投資家禽業，但投資生豬市場很鮮見。這一方面與國家生豬養殖扶持政策有關，另一方面是因為實施緊縮的宏觀經濟政策后，當前房地產業不太景氣，于是開發商開始重新尋找投資市場。”溧水縣農林局肖科長分析。

　　記者掌握的信息表明，轉身當“豬老大”的開發企業多為純項目公司，本來投機性較強，之前房地產市場火熱時還能從市場上分一杯羹，但當前的市場環境下，卻面臨拿地難、貸款難、開發難、賣房難等等諸多問題，兩相比較，養豬的確好過賣房。